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वहीद खान, भोपाल: मध्य प्रदेश की राजधानी भोपाल में प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने पर अड़े पंजीयन विभाग के अफसरों ने अपनी मनमर्जी चलाना शुरु कर दी है। इसी का नतीजा है कि वर्ष-2012 से लेकर अब तक होशंगाबाद और कोलार क्षेत्र में दो हाईवैल्यू की रजिस्ट्री को आधार बनाकर छह सौ फीसदी तक रेट बढ़ा दिए गए। इस बार भी दो हजार से अधिक लोकेशन पर पांच से पचास फीसदी तक प्रॉपर्टी के रेट बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया जा रहा है, जिसे उप जिला मूल्यांकन समिति में पेश किया जाएगा।
कलेक्टर गाइडलाइन में पिछले बारह साल से मनमाने तरीके से रेट बढ़ाए जा रहे हैं। 2012-13 के बाद तो स्थिति और ज्यादा खराब हो गई। एक कॉलोनी की दो हाईवैल्यू रजिस्ट्री के आधार पर वहां के रेट 20 फीसदी बढ़ा दिए जाते हैं। इसी का नतीजा है कि अब तक कलेक्टर गाइडलाइन में जमीनों की दरों में छह सौ फीसदी तक बढ़ोतरी की गई। भले ही यहां इतने अच्छे सौदे नहीं हो रहे हों।
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जिला स्तरीय मूल्य वृद्धि विरोध समिति के अध्यक्ष मनोज मीक ने जिला मूल्यांकन समिति के पदाधिकारियों से अपील की है कि वे इस बार प्रस्ताव को ऐसे ही पास न करें, अधिकारियों से रेट बढ़ाने का आधार पता करने के बाद तर्क करें, क्योंकि बैठक के बाद आम आदमी की तरफ से पेश किए गए दावे-आपत्ति की सुनवाई नहीं होती। जो प्रस्ताव पास होता है, वही लागू कर दिया जाता है।
2021-22 में 58 दावे आपत्ति पेश किए गए
वर्ष 2021-22 की कलेक्टर गाइडलाइन में ही करीब 58 दावे आपत्ति लोगों की तरफ से पेश किए गए थे, लेकिन उनमें से किसी का निराकरण नहीं हुआ। ऐसा पहली बार नहीं, हर बार होता है। पिछली बार भी पेश किए गए दावे-आपत्ति का निराकरण नहीं किया गया था।
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ऑर्गेनाइज्ड कॉमर्शियल फार्मूला लगाकर बढ़ाए दाम
पंजीयन अफसर ऑर्गेनाइज्ड कॉमर्शियल जोन चिन्हित करने के बाद वहां की नई कॉलोनियों में हो रहे निवेश को भी आधार बनाकर रेट बढ़ा देते हैं। होशंगाबाद रोड पर शॉपिंग मॉल, स्ट्रीट शॉपिंग, क्लब, मैरिज गार्डन, हॉस्पिटेलिटी और ऑफिस स्पेस काफी है। दो साल बाद मिसरोद से मंडीदीप के बीच भी बड़े बिजनेस सेंटर बनकर तैयार हो जाएंगे। यहां लगभग 40 प्रतिशत स्वतंत्र आवास, 40 प्रतिशत अपार्टमेंट्स, 20 प्रतिशत रेसीडेंशियल और कर्मशियल प्लॉट्स हैं। कोलार रोड, अयोध्या बायपास, रायसेन रोड, नीलबड़, लांबाखेड़ा सहित कई अन्य क्षेत्रों में बढ़ोतरी प्रस्तावित की गई है।
